Mietverhältnis
Anliegen von Mietern und Eigentümern aufnehmen, Zuständigkeiten klären und die Kommunikation nachvollziehbar halten.
VERMIETETES EIGENTUM · IM AUFBAU
Wert erhalten.
Menschen im Blick.
Zeit gewinnen.
Ob einzelne Eigentumswohnung oder vermietetes Haus: Wir entwickeln ein Verwaltungskonzept, das Mietverhältnisse, Zahlen und den Zustand der Immobilie zusammen betrachtet.
02 / WOHNRAUM
Raum für
gute Lösungen.
01 / SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
Ihre Wohnung.
Unser geplanter Blick fürs Detail.
Wer eine Eigentumswohnung vermietet, bewegt sich zwischen Mietverhältnis und Wohnungseigentümergemeinschaft. Unser Konzept für Sondereigentumsverwaltung richtet sich an Eigentümer, die für ihre vermietete Einheit einen strukturierten Ansprechpartner suchen.
Geplant sind die kaufmännische Betreuung des Mietverhältnisses, die Kommunikation mit Mietern sowie die Koordination von Anliegen innerhalb der Wohnung. Themen des Gemeinschaftseigentums sollen klar zugeordnet und mit der zuständigen WEG-Verwaltung abgestimmt werden.
02 / IM KONZEPT FÜR EINZELOBJEKTE
Der Alltag einer Wohnung.
Mit Überblick gedacht.
Der konkrete Leistungsumfang wird später für jedes Objekt individuell abgestimmt.
Zahlungen & Belege
Mietzahlungen im Blick behalten, Abrechnungsgrundlagen ordnen und die vertraglich vereinbarten Abrechnungen vorbereiten.
Technische Themen
Reparaturbedarf im Sondereigentum einordnen und geeignete nächste Schritte sowie Dienstleister in Abstimmung mit dem Eigentümer koordinieren.
03 / MIETVERWALTUNG
Wenn mehr als eine Wohnung
zusammenkommt.
Für vermietete Häuser und mehrere Einheiten planen wir eine Mietverwaltung mit einem gemeinsamen Blick auf Verträge, Zahlungsflüsse, Mieteranliegen und den Zustand des Gebäudes.
Sie soll Eigentümern helfen, laufende Themen zu ordnen und Entscheidungen auf Grundlage verständlicher Informationen zu treffen. Welche Aufgaben Acuria nach Erlaubniserteilung übernehmen kann, wird später individuell vereinbart.
04 / IM KONZEPT FÜR MIETOBJEKTE
Vom einzelnen Vorgang
zum Gesamtbild.
Erreichbar sein
Mieteranfragen aufnehmen, zuordnen und die Abstimmung mit dem Eigentümer und beteiligten Dienstleistern strukturieren.
Verständlich abrechnen
Mietzahlungen, Belege und vereinbarte Betriebskostenabrechnungen nachvollziehbar aufbereiten.
Maßnahmen einordnen
Wartungs- und Reparaturthemen bündeln, Angebote einholen und notwendige Entscheidungen vorbereiten.
05 / GUT ZU WISSEN
Häufige
Fragen.
Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentums- und Mietverwaltung?
Sondereigentumsverwaltung bezieht sich auf eine einzelne Wohnung innerhalb einer WEG und deren Mietverhältnis. Mietverwaltung kann sich auf ein vermietetes Haus oder mehrere Mietobjekte eines Eigentümers beziehen. Der genaue Leistungsumfang ist immer Gegenstand einer späteren Vereinbarung.
Kann Acuria schon meine Wohnung oder mein Haus übernehmen?
Noch nicht. Acuria befindet sich im Aufbau; das behördliche Erlaubnisverfahren ist nicht abgeschlossen. Wir freuen uns über unverbindliche Anfragen, übernehmen derzeit aber keine erlaubnispflichtigen Verwaltungsaufträge.
Betreut Acuria auch Gemeinschaftseigentum meiner WEG?
Bei der Sondereigentumsverwaltung liegt der Schwerpunkt auf Ihrer Einheit und dem Mietverhältnis. Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Acuria plant daneben auch ein eigenes Konzept für WEG-Verwaltung.
Gibt es eine feste Vergütung oder ein Startdatum?
Nein. Konditionen und Zeitplan hängen vom Objekt, dem Bedarf und dem Abschluss des Erlaubnisverfahrens ab.
06 / KONTAKT
Erzählen Sie uns
von Ihrem Objekt.
Sie interessieren sich für Sondereigentums- oder Mietverwaltung? Eine kurze Nachricht zu Objekt, Ort und Ihren Fragen reicht für den ersten Kontakt.
info@acuria-property.de Unverbindliche Kontaktaufnahme. Derzeit keine Übernahme erlaubnispflichtiger Verwaltungsaufträge.